Gérez vos biens. Préparez votre compta. Tout en un.
Brik est un logiciel de gestion immobilière tout-en-un : gestion locative complète (baux, quittances, paiements) et pré-comptabilité par synchro bancaire DSP2. Sans engagement, dès 4,90€/mois.
Brik en 30 secondes
Brik est un logiciel français de gestion locative en ligne qui permet aux propriétaires bailleurs et aux SCI de gérer leurs locations sans agence : bail conforme signé en ligne, quittances automatiques, états des lieux numériques, suivi des loyers par synchronisation bancaire, révision IRL, pré-comptabilité et assistant IA. Sa déclinaison Brik Pro équipe les professionnels de l'immobilier.
- Type de logiciel
- Gestion locative et gestion immobilière en ligne (SaaS)
- Pour qui
- Propriétaires bailleurs, SCI et investisseurs (Brik) ; agences, administrateurs de biens, foncières, bailleurs sociaux et collectivités (Brik Pro)
- Prix
- 3 formules sans engagement, de 4,90 € à 19,80 € TTC/mois, jusqu'à 20 lots ; Brik Pro sur devis de 1 à plus de 5 000 lots
- Essai
- 14 jours gratuits
- Éditeur
- Brik.com, société française (Lezennes, métropole lilloise), données hébergées en France
- Cadre juridique
- Loi du 6 juillet 1989, loi ALUR, loi ELAN ; RGPD
- Ce que ça résout
- Plus de loyers à pointer, de quittances à éditer ni de relances oubliées ; la comptabilité est préparée pour l'expert-comptable.
- Comment
- Synchronisation bancaire DSP2 en lecture seule dès la formule Complète, quittances et relances automatiques, bail et état des lieux signés en ligne, révision IRL automatique, pré-comptabilité dans la formule + Patrimoine.
- Pourquoi Brik
- Jusqu'à 20 lots au même prix, signatures et documents illimités, assistant IA inclus dès la formule Complète, carte professionnelle et garantie financière de 110 000 € (AXA), données hébergées en France.
- Ce que Brik ne fait pas
- Pas de syndic de copropriété. Pas de mandat de gestion : Brik n'est pas une agence, vous gardez la main. La transaction et la gestion pour compte de tiers relèvent de Brik Pro.
Par type de bien
Chaque type de location a son bail, ses charges et son indice de révision : Brik applique le bon cadre à chaque lot.
- Révision IRLAppartementLocation vide ou meublée, loi du 6 juillet 1989Gérer ce type de bien
- Révision IRLMaisonBail d'habitation, entretien et chargesGérer ce type de bien
- Révision IRLImmeublePlusieurs lots, charges réparties, régularisationGérer ce type de bien
- Révision IRLColocationBail unique ou baux individuels, solidaritéGérer ce type de bien
- Indexation libreParking et boxBail libre (code civil), quittances simplesGérer ce type de bien
- Révision ILCLocaux commerciauxBail 3-6-9, code de commerce, TVA sur optionGérer ce type de bien
- Révision ILATBureauxBail professionnel ou commercial, activités tertiairesGérer ce type de bien
- Selon le bailSCIPlusieurs associés, pré-comptabilité, IR ou ISGérer ce type de bien
Trois piliers, une seule plateforme
Gestion locative complète, pilotage de patrimoine et pré-comptabilité immobilière — réunis dans un seul outil.
Gestion Locative
Baux conformes signés en ligne, quittances automatiques, états des lieux numériques, suivi des paiements et relances d'impayés : la gestion locative complète, sans agence.
Découvrir la Gestion Locative
Gestion Patrimoine
Valorisation des biens, dettes, dépenses, projections financières et statistiques : pilotez votre patrimoine immobilier comme un investisseur.
Découvrir la Gestion Patrimoine
Pré-comptabilité
Synchronisation bancaire DSP2, attribution des flux à vos SCI, immeubles et baux, export prêt pour votre expert-comptable.
Découvrir la Pré-comptabilitéBrik Pro — le logiciel immobilier des professionnels
La solution complète pour les agences, administrateurs de biens, foncières, family offices, SCI multiples, mairies et collectivités et bailleurs sociaux qui veulent automatiser leur gestion grâce à l'IA, consolider leur patrimoine et préparer leur comptabilité — sans agence ni tableur.
Consolidation multi-entités
Pilotez plusieurs SCI, sociétés et portefeuilles depuis une interface unique : reporting consolidé, vue par associé, du lot isolé à plus de 5 000 lots.
Mon équipe IA
Mon équipe IA : 28 agents, un par poste, qui préparent le travail chaque matin ; vous validez ou vous les laissez faire seuls. L'Assistant IA Brik répond, lit et agit sur vos baux, vos loyers et votre patrimoine.
Pré-comptabilité & export
Synchronisation bancaire DSP2, attribution automatique des flux, export des écritures pour l'expert-comptable (CSV/FEC) et facturation électronique 2026.
Sécurité & conformité
Partage de compte multi-utilisateurs, documents personnalisables, hébergement des données en France et conformité ALUR automatisée.
Brik Pro est le logiciel professionnel de gestion locative des administrateurs de biens, foncières et agences.
Découvrir tous nos services
Tous les outils dont vous avez besoin pour gérer efficacement votre patrimoine immobilier
Gérer un bien immobilier
Centralisez toutes les informations de vos biens : surfaces, équipements, documents et historique des performances locatives.
Créer un bail de location
Générez des baux conformes à la réglementation avec tous les diagnostics obligatoires et clauses légales à jour.
Quittances et avis de loyer
Créez et envoyez automatiquement vos quittances de loyer chaque mois par email ou courrier.
État des lieux
Réalisez des états des lieux numériques complets avec photos, annotations et signatures électroniques.
Signature électronique
Signez et faites signer tous vos documents immobiliers à distance avec valeur juridique reconnue.
Gestion et régularisation des charges
Suivez et répartissez les charges locatives avec calcul automatique des provisions, régularisations annuelles et génération des décomptes.
Suivi des encaissements par synchronisation bancaire
Encaissements détectés automatiquement via synchro bancaire DSP2, alertes impayés en temps réel et relances automatiques.
Réviser les loyers
Calculez automatiquement vos révisions selon l'IRL en respectant la réglementation.
Tout Brik, en un coup d'œil
Quittances automatiques
Émises et envoyées au locataire dès le loyer encaissé, sans aucune intervention.
Valorisation en continu
La valeur de chaque bien est réestimée en permanence, plus-value latente comprise.
Suivi des loyers en temps réel
Chaque virement est détecté sur votre compte bancaire et rapproché du bon bail, sans pointage manuel.
Bail signé en ligne
Un bail conforme généré, envoyé en signature électronique, puis archivé signé.
Pré-comptabilité prête pour l'expert-comptable
Vos écritures classées par SCI, immeuble et bail, prêtes pour l'export FEC.
Brik, agence ou tableur : que choisir ?
Trois façons de gérer une location : ce qu'elles vous coûtent sur un an, et ce qu'elles font vraiment. Réglez les hypothèses, le calcul suit.
Écart Brik / agence sur un an
1 790,10 €
en faveur de Brik
Avec 3 lots loués 750 € par mois, une agence à 7 % coûte 1 890 € par an, Brik (formule Complète, facturation annuelle) 99,90 € et un tableur 0 €. Brik revient 1 790,10 € moins cher qu'une agence chaque année.
Ligne par ligne
Faites glisser le tableau vers la gauche pour voir les trois colonnes.
| Critère | BrikFormule Complète, facturation annuelle | Agence immobilièreMandat de gestion à 7 % | TableurGestion en direct, à la main |
|---|---|---|---|
| Coût annuel | 99,90 €TTC, de 1 à 20 lots au même prix | 1 890 €7 % de 27 000 € de loyers encaissés, hors mise en location | 0 €Gratuit, hors temps passé |
| Suivi des loyers | Oui : Automatique, par synchronisation bancaire (DSP2, lecture seule) : chaque virement reçu est détecté et rapproché du bail. | Oui : Par l'agence, qui encaisse les loyers et vous les reverse. | Non : À la main, relevé par relevé. |
| Quittances et avis d'échéance | Oui : Générés par Brik, dans toutes les formules. | Oui : Par l'agence. | Non : Un modèle à remplir et à envoyer chaque mois. |
| Relances d'impayés | Oui : Automatiques en cas de retard, à partir des loyers suivis sur votre compte. | Oui : Par l'agence, dans le cadre du mandat. | Non : À vous de repérer le retard et de relancer. |
| Baux et états des lieux | Oui : Baux conformes et états des lieux numériques, signés en ligne (signature électronique incluse). | Oui : Par l'agence, en général avec la mise en location. | Non : Des modèles à trouver, à remplir et à faire signer vous-même. |
| Révision du loyer (IRL) | Oui : Calculée automatiquement selon l'IRL, dans toutes les formules. | Oui : Par l'agence. | Non : À calculer vous-même chaque année, à la date prévue au bail. |
| Régularisation des charges | Oui : Préparée dans Brik, dans toutes les formules. | Oui : Par l'agence. | Non : Un décompte à faire à la main, justificatifs à l'appui. |
| Comptabilité et déclaration | Non : Pré-comptabilité et export comptable dans la formule + Patrimoine. La déclaration reste déposée par vous. | En partie : Comptes rendus de gérance ; la déclaration reste à votre charge. | Non : Tout est à reconstituer pour la déclaration. |
| Mise en location (recherche du locataire, visites) | Non : La recherche du locataire et les visites restent à votre charge. | Oui : Prise en charge par l'agence, en général facturée à part (honoraires de mise en location). | Non : À votre charge. |
| Qui décide | Vous, à chaque étape. | L'agence au quotidien, dans le cadre du mandat. | Vous. |
| Temps à y passer | Réduit : les documents et le suivi des loyers sont automatisés ; restent les décisions et les échanges avec le locataire. | Le plus faible : vous suivez les comptes rendus de l'agence. | Le plus élevé : chaque relevé, quittance et relance passe par vous. |
Calcul indicatif. Brik : prix TTC de la formule choisie, identique de 1 à 20 lots. Agence : honoraires de gestion sur les loyers encaissés (charges comprises), hors honoraires de mise en location et frais annexes. Tableur : gratuit, mais tout se fait à la main.
Votre année, sans Brik et avec Brik
Exemple indicatif pour 3 lots loués à l'année, avec 4 retards de paiement dans l'année. Chaque jour est coloré selon le nombre d'actions à faire.
Soit 127 actions par an à faire vous-même. Avec Brik, il en reste 11 à valider ou à faire vous-même : valider le courrier de révision IRL (3), valider la régularisation des charges (3), demander l'attestation d'assurance (3), déposer la déclaration des revenus fonciers (1), payer la taxe foncière (1).
Janvier
Février
Mars
Avril
Mai
Juin
Juillet
Août
Septembre
Octobre
Novembre
Décembre
- aucune action
- 1 action
- 2 actions
- 3 actions et plus
Survolez un jour, ou parcourez-les au clavier avec les flèches, pour voir le détail des actions.
Comment ces actions sont comptées
- Chaque mois, pour chacun des 3 lots : préparer l'avis d'échéance, vérifier le virement du loyer, éditer et envoyer la quittance.
- À chaque retard de paiement (4 dans l'année) : 2 relances.
- Chaque année : réviser le loyer (irl) (par lot), régulariser les charges (par lot), demander l'attestation d'assurance (par lot), déclarer les revenus fonciers, payer la taxe foncière.
- Avec Brik, la synchronisation bancaire détecte les virements, les quittances et les relances partent toutes seules ; la révision IRL et la régularisation des charges sont calculées, vous validez ; la pré-comptabilité prépare les écritures, vous déposez votre déclaration ; l'attestation d'assurance reste à demander et la taxe foncière à payer.
Un logiciel de gestion immobilière pour les particuliers et les professionnels
Propriétaires bailleurs : la gestion locative sans agence
Gérez vos locations en autonomie et économisez les 6 à 10 % de frais d'une agence : bail conforme signé en ligne, quittances de loyer automatiques, états des lieux numériques, suivi des paiements par synchronisation bancaire et révision annuelle du loyer selon l'IRL. Que vous louiez un studio, une colocation ou un immeuble en SCI, Brik centralise toute votre gestion locative au même endroit.
Professionnels : la gestion immobilière de 1 à plus de 5 000 lots
Agences, administrateurs de biens, foncières, bailleurs sociaux et collectivités pilotent leur gérance immobilière avec Brik Pro : quittancement en masse, comptabilité mandants, reporting aux propriétaires, facturation électronique et Mon équipe IA, 28 agents IA en appui au quotidien sur toute la gestion locative.
La Pré-Comptabilité immobilière
L'expérience d'une néo-banque pro, repensée pour vos SCI et vos biens. Synchronisez vos banques, classez chaque flux et exportez à votre expert-comptable — sans tableur, sans copier-coller.
Synchronisation bancaire
Connectez tous vos comptes pro et perso (BRED, Crédit Agricole, Boursorama, BoursoBank…) et récupérez automatiquement chaque transaction.
Attribution intelligente
Rattachez chaque encaissement ou décaissement à une société, un immeuble, un bien ou un bail — manuellement ou automatiquement via vos règles mémorisées.
Analyse consolidée
Trésorerie cumulée, cashflow net, encaissements par nature, décaissements par classification : pilotez votre SCI comme un CFO.
Export expert-comptable
Écritures comptables prêtes à l'envoi : notes de frais, classifications bancaires, journaux par période. Exportez en un clic pour votre comptable.
Pilotez votre patrimoine immobilier
Valorisation, dettes, projections : tout est centralisé pour prendre les bonnes décisions
Valorisation du bien
Estimez la valeur de vos biens avec notre algorithme basé sur les données du marché.
Gestion des dépenses
Suivez toutes vos dépenses par bien et catégorie pour une vision claire de vos coûts.
Gestion de la dette
Centralisez vos crédits immobiliers et suivez vos remboursements.
Data Room
Stockez et organisez tous vos documents importants en un seul endroit sécurisé.
Projections financières
Simulez l'évolution de votre patrimoine sur 10, 20 ou 30 ans.
Statistiques
Analysez la rentabilité et la performance de chaque bien en temps réel.
L'IA qui pilote votre immobilier
Un assistant qui répond, lit et agit, un agent pour vos locataires, un support qui répond
Assistant IA Brik
Il répond à vos questions, lit vos baux et vos loyers, agit sur votre compte — vous validez.
Agent IA Communication locataire
La conversation entre vous et vos locataires : premier niveau de réponse, les décisions vous reviennent.
Support Brik
Une question sur Brik ? Le chat répond, et passe à un conseiller si besoin.
Mon équipe IA : 28 agents, un par poste de la gestion immobilière
Secrétaire, gestionnaire locatif, comptable, chargé de location, travaux, recouvrement, direction : vous recrutez les agents de votre métier dans Brik Pro. Ils préparent le travail chaque matin sur vos lots, vos baux et vos locataires. Vous validez, ou vous les laissez faire seuls.
- 4 métiers, 7 postesbailleur privé, agence, institution, gestionnaire d'actifs
- Répétition à blancpuis période d'essai : 7 jours ou 10 décisions
- Plafond mensuelet licenciement en un clic
Ils nous font confiance
Rejoignez plus de 100 000 utilisateurs qui optimisent leur gestion
Brik dans la presse
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Ce que disent nos utilisateurs
Avis publics, cités mot pour mot depuis la fiche Google de Brik : 3,9/5 sur 27 avis au relevé du 3 novembre 2026. Toutes les plateformes
« Outil formidable, plus moyen de faire marche arrière ! Merci Brik.com, 10 logements gérés, baux, état des lieux […] »
William Stahl
Avis Google · il y a un an (relevé du 3 novembre 2026)
« Service parfait, idéal pour gérer mes 4 biens. Merci pour votre service, je recommande sans hésiter. »
Hélène Debaisieux
Avis Google · il y a 5 mois (relevé du 3 novembre 2026)
« Ravie d'avoir osé changer de solution informatique pour le suivi de ma SCI. La réactivité de Jules à une heure relativement tardive m'a beaucoup aidé. »
Zaia Boughilas
Avis Google · il y a 6 mois (relevé du 3 novembre 2026)
Brik vous assiste: gestion locative et bilan patrimonial immobilier
Gagnez du temps sur l'administratif et pilotez votre patrimoine global en un seul endroit.
Brik automatise votre gestion locative du quotidien et vous accompagne dans le pilotage de votre patrimoine immobilier. Créez des baux conformes en quelques minutes, planifiez et envoyez automatiquement les quittances mensuelles, suivez les paiements en temps réel et conservez l'ensemble de vos documents dans un historique centralisé et sécurisé. Visualisez clairement la performance de votre patrimoine grâce à un tableau de bord complet qui centralise revenus, charges, rendements et cash-flow. Lancez des simulations précises pour optimiser vos loyers, anticiper les révisions et évaluer l'impact des charges. Dressez l'inventaire de vos biens immobiliers, calculez votre capacité d'achat pour de nouveaux investissements et exportez vos analyses patrimoniales en toute sécurité. Dès qu'un contrat est créé, les loyers sont planifiés et les quittances envoyées automatiquement, pour vous concentrer sur l'essentiel : développer et valoriser votre patrimoine immobilier.
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Prêt en quelques minutes
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Étape 1 : Créez votre compte
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Étape 2 : Ajoutez votre bien et votre locataire
Adresse, loyer, locataire : Brik prépare le bail conforme et l'état des lieux, à signer en ligne.
Étape 3 : Connectez votre banque en lecture seule
Synchronisation bancaire DSP2 dès la formule Complète : les loyers sont détectés, les quittances envoyées et les relances parties, sans vous.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur Brik et la gestion locative en ligne.
