Guide du propriétaire
Comment remplir une quittance de loyer ?
La rédaction d'une quittance de loyer est une étape essentielle dans la relation locataire-propriétaire. Elle atteste du paiement du loyer et constitue une preuve légale ...
Comment louer une partie de sa maison en toute légalité ?
Louer une partie de sa maison peut être une option lucrative pour de nombreux propriétaires. Cependant, il est essentiel de comprendre les aspects légaux et réglementaire...
Comment faire des Quittances de Loyer ?
La rédaction de quittances de loyer précises et professionnelles est essentielle pour les propriétaires et les locataires. Que vous soyez propriétaire d'un appartement ou...
Que faire si votre locataire ne paie pas son loyer ?
Bienvenue dans notre guide pratique sur la gestion des locataires et, plus précisément, sur la question épineuse de ce qu'il faut faire si votre locataire ne paie pas son...
Loi de Plafonnement des Loyers : Ce que les Propriétaires doivent savoir
La Loi de Plafonnement des Loyers est un sujet essentiel pour les propriétaires en France. Comprendre cette loi est crucial pour garantir la conformité légale et éviter l...
Comment faire sa gestion locative ?
La gestion locative est une tâche essentielle pour tout propriétaire de biens immobiliers. Que vous possédiez une seule propriété ou un portefeuille de biens locatifs, un...
Logiciel de gestion du patrimoine immobilier
La gestion d’un patrimoine immobilier comprend de nombreux volets, aussi bien sur le plan administratif juridique que financier. Faire appel
Combien de temps pour régulariser les charges locatives ?
Habituellement, les charges locatives sont réglées sous la forme de provision de charges. Mais une fois dans l’année, le propriétaire
Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Chaque année, les charges locatives sont traditionnellement régularisées. Mais comment cela se passe-t-il ? Comment calculer la régularisation des charges
Charges de copropriété : locataire ou propriétaire ?
Il existe deux grandes catégories de charges, à savoir les charges générales qui concernent l’administration et l’entretien des parties communes
Fuite toiture assurance locataire ou propriétaire
Il est toujours très difficile de détecter une fuite d’eau qui provient de la toiture d’un logement. Et lorsqu’on s’en
Contrat assurance loyer impayé propriétaire
Afin de sécuriser un investissement immobilier locatif, il est souvent recommandé au propriétaire de souscrire une assurance loyer impayé et
Droit propriétaire virer locataire
Entre les loyers impayés, la sous-location sauvage, le non-respect de la tranquillité de l’immeuble, les raisons s’avèrent multiples pouvant amener
Droit de passage entre propriétaire et locataire
Selon la législation française, le propriétaire ne dispose d’aucun droit de pénétrer dans le logement de son locataire sans l’accord
Régularisation charge locative délai
En plus de percevoir le loyer, le propriétaire peut demander à son locataire de lui rembourser certaines dépenses effectuées pour
Fuite robinet WC : locataire ou propriétaire ?
Quand le robinet de la cuisine ou de la salle de bain commence à fuir, les éventuels dégâts des eaux
Loi caution appartement
En tant que gérant et bailleur d’un appartement en location, le propriétaire se doit de s’assurer du versement du loyer
Réparation porte d’entrée locataire propriétaire
Quand il s’agit de remplacer la serrure d’une porte d’entrée de la location, qui doit payer les frais entre le
Ne pas renouveler bail locataire
Quand arrive le terme d’un contrat de location, c’est souvent le moment où le propriétaire peut décider de renouveler ou
Obligation d’un propriétaire envers son locataire
Quand il s’agit de location, propriétaire et locataire sont tenus de respecter certaines règles. Quelles sont celles qui s’appliquent au
Assurance loyer impayé pièces à fournir
Quand on est propriétaire bailleur, il est important de percevoir les loyers de ses locataires, car il en va de
Comment louer son appartement ?
La location d'un appartement peut être une étape importante de votre vie. Que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier ou que vous cherchiez à louer un appartement, i...
Répartition charges locataire propriétaire pourcentage
Quand un logement est mis en location, il est essentiel de définir comment sont réparties les charges locatives et déterminer
Expulsion locataire fin de bail
Tout propriétaire bailleur peut récupérer son logement avant la fin du contrat de bail. Entre les loyers impayés, les dégradations
Assurance loyer impayé condition locataire
Dans le cadre d’une location, le propriétaire peut bénéficier de l’assurance loyer impayé afin de lui garantir une indemnisation en
Louer à des Étudiants : Les avantages du Bail étudiant pour les propriétaires
La location à des étudiants est une option de plus en plus populaire pour les propriétaires immobiliers, et à juste titre. Le bail étudiant présente de nombreux avantages...
Assurance garantie loyer impayé
Etre propriétaire, c’est parfois faire face à des imprévus et des déconvenues de la part des locataires, notamment en matière
Assurance loyer impayé locataire
Avec l’assurance de loyer impayé, le propriétaire peut bénéficier d’une location plus sereine et sécurisée. Il est en effet couvert
Assurance loyer impayé prix
Une assurance de loyer impayé est une garantie qui permet au propriétaire d’être couvert en cas d’impayé, mais aussi lors
Le meilleur logiciel de gestion locative pour particulier est chez Brik !
<p>Depuis que vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en location, la gestion locative, vous en entendez parler. Pour rappel, il
Nid de guêpes : qui paie la destruction, locataire ou propriétaire ?
<p>Que vous soyez allergique ou pas, l’installation d’un nid de guêpes autour de votre habitat présente une réelle nuisance. Au-delà
Quel est le meilleur logiciel de gestion locative pour les particuliers ?
<p>Les logiciels de gestion locative ont été pensés pour faciliter la vie des professionnels de l’immobilier et dorénavant, celle des
Le détecteur de fumée obligatoire doit-il être installé par le locataire ou le propriétaire ?
<p>Depuis plusieurs années, la présence d’au moins un détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF) est obligatoire dans tous les logements.
Propriétaire bailleur : gare au droit du locataire à respecter en cas de vente
<p>En tant que propriétaire d’une maison ou d’un appartement, il est possible, à tout moment de vendre votre bien immobilier,
Chasse d’eau à réparer, qui doit s’en charger ? Locataire ou propriétaire ?
<p>Tant qu’elle fonctionne, tout va bien. Mais, le jour où elle casse, se grippe et refuse d’être actionnée, les problèmes
Comment amortir un bien immobilier en location meublée ?
L’amortissement d’un bien immobilier en location meublée est une méthode qui permet d’identifier éventuellement la dépréciation de certains actifs. Voici
Logiciel gratuit de gestion de location d’appartements : comment ça marche ?
<p>Les logiciels de gestion locative, vous en avez déjà entendu parler. Surtout depuis que vous avez investi dans la pierre.
Brik : votre logiciel gratuit de gestion immobilière pour particuliers
<p>En tant que particulier, vous possédez un ou plusieurs biens en location que vous souhaitez gérer entièrement par vous-même. Pour
Brik : un logiciel de gestion locative professionnel pour les particuliers
<p>Vous possédez un ou plusieurs biens immobiliers dont vous ne souhaitez pas confier la gestion à une agence ? Vous
Murs et peintures : locataire ou propriétaire, qui doit réaliser les travaux ?
<p>Vert ou bleu, ocre, blanc pur ou texturé, en matière de couleur et de mur, tous les goûts sont dans
Comment déclarer une location meublée non professionnelle ?
La déclaration des revenus locatifs en rapport avec une location meublée non professionnel (statut LMNP) s’effectue dans une section à
Comment déclarer des travaux dans un appartement en location ?
Si vous avez réalisé des travaux d’amélioration ou des travaux de réparations, ces dépenses doivent être déclarées auprès des services
Comment déclarer ses revenus de location ?
Les revenus fonciers issus de la location d’un logement doivent tous être déclarés auprès des services des impôts. Mais comment
Comment acheter un second bien immobilier ?
Que ce soit pour des raisons personnelles ou professionnelles, il vous semble le bon moment d’acheter un second bien immobilier.
Quel est l'âge limite pour faire une donation immobilière ?
Dans le monde de l'immobilier, les donations immobilières sont un moyen courant de transférer la propriété d'un bien à un autre individu, généralement un membre de la fam...
Qui est concerné par la déclaration des Biens Immobiliers ?
La déclaration des biens immobiliers est une démarche essentielle pour de nombreuses personnes en France. Elle concerne un large éventail de propriétaires, qu'ils soient ...
Comment renégocier prêt immobilier ?
Au moment de la signature du crédit immobilier, l’emprunteur s’est engagé sur un taux d’emprunt propre à l’offre de crédit.
Inventaire en location Meublée : Guide complet pour les propriétaires
Si vous êtes propriétaire d'une location meublée en France, il est essentiel de comprendre l'importance de l'inventaire. Dans cet article, nous allons vous expliquer en d...
Faut-il déclarer son bien immobilier en Espagne ?
Faut-il déclarer son bien immobilier en Espagne ? Si vous êtes un propriétaire d'une propriété en Espagne ou envisagez d'en acheter une, vous vous demandez peut-être quel...
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Dans le monde de l'immobilier, il est essentiel de connaître les démarches nécessaires pour obtenir un permis de louer pour votre bien immobilier. Que vous soyez un propr...
Comment déclarer loyer locatif ?
Tous les biens immobiliers mis en location doivent obligatoirement faire l’objet d’une déclaration auprès des services des impôts. Mais le
Comment reconnaître un faux bail ?
Un bail de location est un document officiel qui engage le locataire envers son propriétaire et vice-versa. Mais il arrive
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La reconduction d’un bail de location est généralement tacite si l’une des deux parties, propriétaire ou locataire, ne se prononce
Comment casser un bail locatif ?
Le bail locatif est un document qui établit noir sur blanc les modalités d’obligations et de devoirs qu’ont le bailleur
Comment vivre en harmonie dans une Maison Mitoyenne : Conseils et Astuces
Vivre dans une maison mitoyenne peut être une expérience enrichissante, mais cela peut aussi être source de conflits potentiels avec vos voisins. Cependant, avec une appr...
Comment remplir un bail de colocation ?
Le bail de colocation est un document officiel qui régit les relations entre le propriétaire bailleur et les locataires résidant
Comment dénoncer un bail commercial ?
Le bail commercial régule l’utilisation des locaux, du loyer et le renouvellement du contrat de location. Comment peut-on le dénoncer
Comment modifier un bail ?
Quand la location subit des travaux ou quand la situation du locataire évolue, il s’avère impératif de modifier les termes
Comment sortir un locataire sans bail ?
L’expulsion d’un locataire est toujours une affaire délicate, car le locataire est protégé par le droit français. Alors quand il
Comment faire pour ajouter un nom sur un bail ?
Le bail locatif est un document officiel qui régit les relations entre bailleur et locataire. Mais quand la situation du
Comment créer une fiche de renseignement Locataire complète et efficace ?
Dans le monde en constante évolution de la location immobilière, il est essentiel pour les propriétaires de biens immobiliers de créer des fiches de renseignement locatai...
Comment dénoncer un bail commercial 3 6 9 ?
Pour qu’un commerce ou un bureau soit correctement implanté, il est indispensable d’avoir recours un bail commercial. Les conditions de
Comment résilier un bail de 3 ans par le propriétaire ?
Un bail de location dure habituellement 3 ans, mais peut être réduit à 1 an voire 9 mois pour un
Comment remplir une attestation de loyer pour la CAF ?
Lors d’une location d’un logement, nu ou meublé, le propriétaire peut remplir une attestation de loyer pour la CAF. Ce
Comment déclarer le loyer d’un meublé ?
En tant que propriétaire d’une location meublée, vous vous interrogez peut-être sur comment la déclarée, n’est-ce pas ? Plusieurs démarches
Comment augmenter le loyer d’un bail commercial ?
Le loyer d’un bail commercial peut être révisé à la hausse. Toutefois, cela s’effectue sous certaines conditions et dans un
Comment faire un bail de location ?
Le contrat de location est un document officiel qui recense les droits et les obligations du locataire et du propriétaire
Comment remplir attestation de loyer APL ?
L’attestation de loyer APL est un document qui permet d’effectuer une demande d’aide auprès de la CAF. Mais comment remplir
Simulateur frais de donation d’un bien immobilier
La question de la donation d’un bien immobilier lors d’une succession peut rapidement devenir un sujet sensible, surtout quand il
Comment expulser locataire bruyant ?
Les troubles du voisinage constituent une raison valable et légitime d’engager des démarches envers le locataire en cause. Car si
Comment calculer la révision d’un loyer commercial ?
Au moment de la conclusion d’un bail de nature commerciale, le prix du loyer est généralement fixé librement par les
Comment annuler une dette de loyer ?
Il arrive que le locataire puisse bénéficier d’une annulation de sa dette de loyer. Mais quelles sont les circonstances ?
Comment faire partir un locataire indélicat ?
Entre les loyers non payés, les dégradations matérielles dans le logement ou encore les troubles du voisinage, les litiges entre
Comment faire quand un locataire ne paie pas son loyer ?
L’un des nombreux problèmes quand on est propriétaire est le non-paiement des loyers mensuels de la location. Ces impayés sont
Locataire en retard de paiement : Comment gérer la situation de manière efficace
Être propriétaire d'une propriété locative comporte de nombreux avantages, mais cela s'accompagne également de responsabilités, notamment lorsqu'il s'agit de gérer des lo...
Comment calculer l’augmentation de loyer ?
Quand un propriétaire loue un logement, il est amené à augmenter le montant du loyer chaque année. Cette hausse se
Comment faire une quittance de loyer ?
La quittance de loyer est un document obligatoire que doit envoyer le propriétaire à son locataire. Cela permet de prouver
Comment vérifier la solvabilité d’un locataire ?
Pour que la location se passe au mieux, il est indispensable pour le propriétaire de connaître la capacité locative de
Comment augmenter le loyer de son locataire ?
En tant que propriétaire, il vous est tout à fait possible d’augmenter le montant du loyer de votre locataire. Toutefois,
Comment faire partir un locataire ?
La séparation avec son locataire n’est jamais quelque chose de simple, surtout quand ce dernier est protégé par le droit
Comment se débarrasser de son locataire ?
Les procédures pour expulser son locataire sont fastidieuses, longues et loin d’être simples. Elles représentent un vrai parcours du combattant
Comment calculer taxe ordure ménagère locataire ?
La taxe des ordures ménagères concerne toutes les propriétés et les logements redevables de taxe foncière sur une propriété bâtie.
Comment répartir les charges entre propriétaire et locataire ?
Les charges locatives ne sont pas toutes payables par le propriétaire. Pour certaines, le locataire doit s’en acquitter. Mais comment
Comment déclarer un locataire aux impôts ?
La déclaration du locataire qui occupe votre location est importante et cela doit se faire au plus vite auprès des
Comment déloger un locataire ?
Si la majorité des locations se passe sans problème, il arrive que la vie d’un propriétaire bailleur se complique quand
Crédit Immobilier et Divorce : Que se passe-t-il si je suis seul à payer ?
Le divorce est une période difficile et compliquée pour toutes les personnes impliquées. La séparation peut être d'autant plus difficile lorsque des biens immobiliers son...
Comment déclarer un locataire pour la taxe d’habitation ?
Pour tout propriétaire, il est obligatoire de déclarer un nouvel occupant dans le logement qu’il loue à la date du
Comment expulser un locataire rapidement ?
Quand votre locataire ne paie plus ses loyers ou quand sa présence nuit aux autres occupants de l’immeuble, ou encore
Comment faire la donation d'un bien immobilier ?
Une donation d'un bien immobilier est un acte par lequel une personne, appelée le donateur, transfère la propriété d'un bien immobilier à une autre personne, appelée le b...
Comment déclarer les intérêts d’emprunt immobilier locatif ?
La plupart des investissements immobiliers locatifs sont réalisés en effectuant un crédit auprès d’une banque ou d’un organisme prêteur. Le
Comment faire partir un locataire avant la fin du bail ?
Demander à son locataire de partir avant la fin de son bail de location n’est jamais une entreprise très facile.
Comment faire fuir son locataire ?
Demander à son locataire de quitter son logement n’est jamais une entreprise facile pour un propriétaire. Le locataire, en France,
Comment déclarer les charges payées par le locataire ?
Les charges locatives sont des charges qui sont payées par le locataire. Toutefois, il existe une certaine catégorie de charges
Comment virer un locataire ?
L’expulsion d’un locataire est toujours un moment délicat dans la vie d’un propriétaire car cela signifie que le locataire est
Comment corriger la déclaration des biens immobiliers ?
La correction de la déclaration des biens immobiliers est un processus important qui doit être effectué avec précision et attention. Voici les étapes à suivre pour corrig...
Qu'est ce qu'une quittance de loyer ?
La quittance de loyer revêt une importance cruciale pour toute personne qui loue un bien immobilier, que ce soit un propriétaire ou une agence immobilière. Ce document of...